ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК​​​​​​​

  • 5. Сопровождение на всех этапах.png

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

+7 (391) 242-12-06​​​​​​​

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ?

Техническое заключение – это документ, который содержит информацию об оценке

строительных конструкций зданий и сооружений и составляется с целью определения

возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации



Техническое заключение унифицированной формы не имеет.

Форма зависит от конкретной цели использования:

  • Техническое заключение о безопасности объекта для суда, необходимо в случае узаконивания прав на самовольную постройку, а также в случае самовольной реконструкции объекта недвижимости



  • Техническое заключение, также необходимо, в случае если требуется капитальный

    ремонт объекта недвижимости, так как позволяет определить объем работ;

​​​​​​​

  • Техническое заключение необходимо также в случае, если Вашим подрядчиком выполнен комплекс работ, в качестве которых Вы сомневаетесь;

​​​​​​​



  • При приобретении объекта долевого участия, например, квартиры с «чистовой отделкой», в жилом помещении имеются недостатки, которые Застройщик отказывается устранить или компенсировать Вам потраченные на их устранения средства, в этом случае Техническое заключение служит обоснованием Ваших требований;

  • ​​​​​​​Техническое заключение необходимо для признания жилого помещения (здания) не

    пригодным для проживания, аварийным.

  • Техническое заключение может подготовить организация, у которой имеется

    соответствующий допуск СРО (проверить действия допуска возможно на сайте СРО или

    Ростехнадзора).

    ​​​​​​​

В Техническом заключении указываются выявленные в процессе специального обследования дефекты и способы их устранения.

Обследование проводится согласно поставленным целям специальной организацией, имеющей допуск к строительному объекту.

Основанием для обследования может быть так же стихийное бедствие,

согласование перепланировки и прочее.


По результатам обследования пишется

заключение, которому предшествуют стадии:

​​​​​​​

НАЧАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ


- общий осмотр объекта

- выявление сведений о времени

постройки и длительности его эксплуатации

- принятие решения в целом по объекту

- определение особенностей применяемых технологий для зданий производственного значения и их влияния на конструкцию объекта

- анализ архивных данных по объекту, а так же ознакомление с материалами ранее проводимых обследований

​​​​​​​

БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ОБЪЕКТА


- осуществляется визуальное обследование особенностей конструкции

- производится обмер здания

- исследуются прогибы 

- проверяются осадки

- оцениваются на соответствие качеству материалы, из которых было возведено здание


​​​​​​​

НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫМ ЭТАПОМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ РАСЧЁТ И КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА ПОЛУЧЕННЫХ ДАННЫХ, ПОСКОЛЬКУ ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗАВИСИТ ПОСЛЕДУЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВВЕДЕНИЮ ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕМОНТНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ПР.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ВЫДАЁТСЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЛЮБОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ 

​​​​​​​НАИБОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ ЯВЛЯЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ:

​​​​​​​

  • квартиры при их перепланировке                                             
  • здания  (административные, производственные, овощехранилища, и др.)
  • сооружения различного назначения
  • индивидуальные жилые дома при оформлении права собственности
  • определение физического износа зданий, сооружений и конструкций
  • самовольные или предполагаемые реконструкции зданий и сооружений

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ИТОГАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА

ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  • ​​​​​​​​​​​​​​​оценку технического состояния (категорию технического состояния)
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта
  • оценку состояния инженерных систем
  • результаты обследования, обосновывающие принятые оценки
  • анализ и обоснование причин дефектов и повреждений в конструкциях
  • мероприятия по восстановлению, усилению или ремонту конструкций (если необходимо)
  • описание окружающей местности
  • описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа​​​​​​​
  • описание конструкций объекта, их характеристик и состояния
  • чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами
  • дефектные ведомости
  • схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций
  • результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах
  • расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов
  • обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий
  • фотографии объекта, фотографии повреждений фасадов и конструкций

ПЕРЕЙТИ В РАЗДЕЛ: