ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК​​​​​​​

  • Баннер1-Оформление прав1.jpg
  • Баннер1-Оформление прав2.jpg

ЗАДАТЬ ВОПРОС БЕСПЛАТНО

+7 (391) 218-00-55

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

НА НЕДВИЖИМОСТЬ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

НА НЕДВИЖИМОСТЬ

ЧТО ТАКОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?

Договор купли - продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). До этого договоры купли-продажи жилых помещений (нежилых зданий и сооружений) считаются незаключенными и не влекут возникновение права собственности.

​​​​​​​

В случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о признании права собственности.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - ЭТО АБСОЛЮТНОЕ ПРАВО ПО ВЛАДЕНИЮ,

ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​И​​​​​​


  • header.png

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру?


Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем ...

Подскажите размер госпошлины для регистрации договора купли-продажи квартиры?

​​​​​​​Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, необходимо предварительно ...

Наши специалисты готовы оказать поддержку

в предоставлении услуг по оформлению права собственности на недвижимость,

включая комплекс сопутствующих услуг, для получения лучшего результата

в решении максимально сложных задач

ЭТАПЫ ПРОВОДИМЫХ РАБОТ

  • АНАЛИЗИРУЕМ СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ
  • СОБИРАЕМ И АНАЛИЗИРУЕМ НЕОБХОДИМУЮ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИЮ
  • ГОТОВИМ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ                (СПРАВКИ, ЗАПРОСЫ, СОГЛАСОВАНИЯ)  ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ПРЕДЛАГАЕМ ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЙ
  • СОСТАВЛЯЕМ ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
  • ОКАЗЫВАЕМ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ    НЕ ТОЛЬКО В СУДЕ, НО И ПРИ ПРОХОЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА - ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ КЛИЕНТ ЖЕЛАЕТ САМ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА В СУДЕ -

МЫ ПОМОГАЕМ ЕМУ ПОДГОТОВИТЬСЯ К СУДЕБНЫМ ЗАСЕДАНИЯМ 

  СТАТЬЯ 209 - СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

​​​​​​​ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,

не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться

им иным образом

 Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает

прав и законных интересов других лиц

​​​​​​​

​​​​​​​ Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему,

который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ


СТАТЬЯ 222 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:  

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА

​​​​​​​

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:


❏ если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

​​​​​​​
❏ если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;


❏ если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.



Для того чтобы узаконить подобные объекты недвижимости, требуется идти в суд

​​​​​​​

ПРИ СЕБЕ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ НИЖЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ,

КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВО БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТА

​​​​​​​

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный кадастровый учёт, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому уже присвоен кадастровый номер

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Техническое заключение – это документ, который содержит информацию об оценке

строительных конструкций зданий и сооружений и составляется с целью определения

возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации



ПОЖАРНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Пожарное заключение для узаконивания перепланировок, реконструкций, самовольных строений тд.

​​​​​​​Любое здание, строение, сооружение, помещение можно перестроить или перепроектировать, но только в том случае, если это не будет создавать угрозу для жизни и здоровья людей. Поэтому одним из пунктов в процессе узаконивания перепланировки или реконструкции зданий и помещений через суд является получение заключения соответствия объекта нормам пожарной безопасности (пожарное заключение).

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К РЕШЕНИЮ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ,

СВЯЗАННЫХ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

ОСНОВНОЕ

Техническая инвентаризация - это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе и местоположении, техническом состоянии объектов недвижимости на основе результатов и периодических

обследований в натуре

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

ПРОЦЕССЫ

Оформление перепланировки помещения в соответствии действующему законодательству, это необходимый этап, в котором подготавливается полный пакет документов для получения разрешения на реализацию запланированных

изменений

МЕЖЕВАНИЕ

​​​​​​​УЧАСТКОВ

ЭТАПЫ

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на территории. Установление и закрепление границ выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ 

ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Независимая строительная экспертиза (экспертиза строительных работ) проводится в случае возникновения разногласий между подрядчиком, застройщиком, арендодателем, арендатором и заказчиком

ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

ЭКСПЕРТИЗА

СУДЕБНАЯ

ПРОВЕДЕНИЕ

Судебная строительно-техническая экспертиза относится к категории судебных инженерно-технических экспертиз.

ЭКСПЕРТИЗА

​​​​​​​КАЧЕСТВА

СПОРЫ

К экспертизе качества строительных работ  чаще всего прибегают  в случае возникновения спора между заказчиком и исполнителем.

ЭКСПЕРТИЗА

​​​​​​​СМЕТЫ

ПРОЕКТНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Нередко между подрядчиком и заказчиком возникают споры, касающиеся сметной стоимости строительства

ЭКСПЕРТИЗА

АВАРИЙ​​​​​​​

ТЕХ. СОСТОЯНИЯ

Одна из наиболее востребованных видов строительно-технических экспертиз, проводимых для клиентов



ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

ОСНОВНОЕ

Деятельность экспертов, обладающих подготовкой, опытом и квалификацией по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости различных видов имущества

СУДЕБНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

ОСНОВНОЕ

Цель судебной экспертизы дать оценку объектам недвижимости на соответствии объекта капитального строительства, строительным нормам и правилам, а так же подтвердить безопасность для эксплуатации

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ОБЪЕКТОВ

ОСНОВНОЕ

Проектирование недвижимости – это сложный и ответственный этап строительства, на котором закладываются элементы будущего здания, внешний вид, расположение комнат и других помещений

ПОЛУЧЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРП, ГКН,СПРАВОК

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как и где получить?​​​​​​​

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

ДОКУМЕНТЫ

ПАРТНЁРЫ

ФОРУМ

Красноярск, ул. Телевизорная, 1

Офис 201

+7 (391) 242 -12- 06​​​​​​​

vert-group@mail.ru